江苏
150万房子降到100万，也无人问津？被称为宁波楼市最“坚挺”的学区老破小，现在也这么难！
说到一个地区的房价，学区房可能是最坚挺的存在。
近日，关于宁波房价的问题一再引起大家的热议，有人买了某个楼盘亏了几十万甚至上百万，相比较于这些动辄几十万上百万亏损失的房源，东论一网友说自己花了150万买的学区老破小，现在估计145万都没有人买…这个说辞，让不少网友觉得“估值太保守了，100万可以卖掉都不错了”！
东论网友“从零岁做起”爆料
去年年初，在老江东买了一套150万的学区老破小，按揭一年多利息还了5万多，房子网上挂牌价没怎么变，但实际成交价145万都难出手了！真没想到这一年多房地产这么不景气。就连曾经最好出手的“万金油”，如今也没有人问津。有网友表示现在降价50万也基本无人接盘。随后有网友现身说法称自己130万买的老破小，如今85万在卖…
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图源东论网友
网友所言，也不是无根据，现在买房的人确实少了。根据宁波市房产市场管理中心日前发布的二月份全市住宅成交数据来看，新房以及二手房整体成交量呈大幅下滑，数据显示：
市六区商品住宅：成交833套，较一月份下降58.4%。
市六区二手住宅：成交1816套，较一月份下降49.8%。
对于该网友所言，东论有不少人觉得，145万是保守想象的可以成交的价格，按照如今的行情，100万未必有人要…
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不过也有人觉得，一年亏5万都不算是亏本，简直就是“熊市避风港”~
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另外也有好心网友建议，按照现在的行情，老破小以后出手会很困难，趁现在还是早点卖掉的好…
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这段时间，宁波二手房东们将挂牌价一降再降，号称降价几十万甚至上百万的二手房源，几乎每天都能在微信朋友圈、抖音上刷到。为了卖房，甚至有报道还称不少售楼盘加大了分销力度，大幅提高分销佣金——有楼盘单套分销佣金已在30万元左右！分销佣金从原来的五六万元提高至十几万元的楼盘，已不在少数。
可想而知，现在为了可以多卖房，各大房企有多拼！没有只涨不跌、永远上涨的市场——相信不少人现在看到这句话，也会有和前几年不一样的感受了！
对于此事你怎么看？
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