广西
在玉林市区，坐拥超大花园面积的独栋豪宅别墅，只要一百多万元就可以买到，你敢相信吗？近日，在玉林市，就发生了如此便宜的事情，最终这桩好事被一个老板碰到了。
近日，在玉林市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的法拍房拍卖，一栋位于玉林市玉州区城西镇江岸村二社的独栋别墅被拍卖。现在玉林市没有城西镇，只有江岸社区，这个别墅的地名属于老地名。江岸社区在玉林市北二环路一带。拍卖的别墅现在具体位置为清宁路与一环北路交汇处北面，附近有离步步高城南百货、玉林国际购物中心、玉林市中医院等。
此次拍卖的别墅，绝对算是非常豪华的别墅。别墅还是属于自建房。别墅四周有围墙围起来，别墅实际有两栋房子，其中主楼一共三层，房屋所有权证登记的建筑面积为486.59平方米，经实际测绘建筑面积为493.31平方米，（其中宗地内建筑面积为448.25平方米，宗地外建筑面积为45.06平方米），副楼是一栋两层楼房，建筑面积为143.58平方米（宗地内建筑面积为64.81平方米，宗地外建筑面积为78.77平方米）。别墅的宗地面积为455.73平方米，拥有一个非常大的花园。
别墅足够大，足够豪华，要说不足，那就是存在超建的建筑面积。至于算不算违建就不好说了，反正房产证没有登记。而如此豪华的一栋独栋大别墅，起拍价却非常低，只有167万元，按照总建筑面积636.89平方米计算，起拍单价只有2622元/平方米而已，这个玉林市，二手的套间都没有这么便宜。不过拍卖虽然价格低，但是拍卖结束的时候，却只有一个人报名竞拍，最终以起拍价167万元成交。
167万元就可以在玉林市区买到这样的大别墅，大家说，值不值？
不过这栋别墅此前进行过两次拍卖，起拍价分别为208万元和167万元，但都流拍了。
此次拍卖的这栋别墅，对于竞拍者来说，最大的问题可能就是别墅现在还有人居住，而且这栋别墅属于自建房，当初能有这实力建这么豪华的一栋别墅，原来的房东也确实不简单。所以，如果没有硬实力，一般人一般不敢买下这栋别墅，这或许是这栋别墅此前两次都流拍，成交价如此低的原因吧。另外，这栋别墅的土地属于划拨用地，不是国有出让用地，土地是没有使用年限的，此次拍卖成交后，在过户的时候，可能需要额外缴纳土地出让金。所以，别墅的实际价格也不止167万元。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
notice: the content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of netease hao, which is a social media platform and only provides information storage services.