江西
2024年春运，赣州共计发送旅客570.5万人次，其中铁路327万人次，公路220.9万人次，民航22.6万人次。
从1月26日开始，至3月5日结束，赣州市全社会跨区域人员流动量预计超过84亿人次，创下历史的新高。
在这40天的时间里，赣州市通过铁路、公路，以及民航，共计发送了旅客570.5万人次，这个数据相比2023年多出了138万，也是历史峰值。
人气带旺了消费，也让春节经济小火了一把。
不过这些消费主要还是集中在零售消费、服务性消费、文旅消费等方面，集中在吃喝玩乐的人间烟火上。
在这看似繁花似锦的背后，作为大宗消费品的房地产消费却在同比下滑。
今年春节，全国楼市的整体表现要弱于往年同期。
据克而瑞cric监测数据显示，44个重点城市在春节周成交量仅23.38万平方米，环比下降87%，同比下降40%，较2022年同期降幅也达到了82%。
而重点监测的32个三四线城市春节周成交也同比下降43%。
受整体市场的拖累，春节假期间赣州主城区（不含南康区和赣县区）的房地产销售也遇冷了。
返乡客流的高峰、大量外地回乡的人们，并未支撑起赣州的楼市消费。
出现这种情况，有人认为是当前的购房情绪整体仍处在一个较低的水平。
也有人认为，今年春节大家出游的意愿增加，反而分流了看房的热情和兴趣。
庆幸的是，虽然春节周的表现不佳，但假期过后，随着赣州城区各企事业单位的重新返岗，售楼部的来访量出现抬头。
市场的需求还在，只是大多数仍在观望，这是赣州房地产行业的共识。
要让观望的情绪得到缓解，市场必须有实质性变化，要有“爆点”。
这个“点”莫过于是成交量。
近期，一线城市房地产市场出现了回暖迹象，引起了很多人的关注。
先有深圳限购松绑下楼市成交加快复苏，刚需群体加快入市。
又有香港楼市“撤辣”后楼市热度飙升，新盘交易大爆发。
3月份广州的楼市也热起来了，无论是二手房还是新房，成交量都在回升。
春节复工这才过去三周，北上广深的住房交易就不约而同的出现了小阳春“异动”。
这是一个非常值得关注的好的变化。
一波“小行情”正在一线城市缓慢冒头。
这无疑会给到包含赣州在内的二三线城市楼市带来一丝正向信心。
市场的温度会传导，这次就看赣州能否顺利“接住”了。
毕竟当下楼市整体回暖的基础并不牢固。
现在国家已经充分赋予各城市调控自主权，想必赣州也会结合自身情况，“由内而发”地继续优化房地产行业相关政策。
楼市不稳，政策不止！
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