销售大降超七成！林昭远带领下的越秀地产将怎样扭转颓势？|越秀集团|合同销售面积-欧洲杯足彩官网

天天房产3月13日讯，2月份以来，“业绩优等生”越秀地产遭遇了什么，销售业绩大降超七成。

最新，据越秀地产股份有限公司（越秀地产，0123.hk）发布截至2024年2月29日未经审计销售数据及二月份土地收购资料。

（图源：越秀地产公告）

2月份合同销售金额同比下降约72.2%

公告披露数据，2024年2月份，越秀地产实现合同销售金额约为38.15亿元，同比下降约72.2%。同期，实现合同销售面积约为14.46万平方米，同比下降约64.3%。2024年1月至2月累计合同销售金额约为103.61亿元，同比下降约54.1%，累计合同销售面积约为37.35万平方米，同比下降约41.8%。

天天房产查阅越秀地产上年同期数据，2023年2月份，越秀地产实现合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为137.12亿元，同比上升约385.6%，实现合同销售面积约为40.49万平方米。2023年1月至2月累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为225.96亿元，同比上升约187.3%，累计合同销售面积约为64.14万平方米。

（图源：越秀地产公告）

开局不利

具体来看，首先，上述两组数据的销售金额，2024年1月至2月累计销售金额尚不及2023年2月单月数据。其次，从两组数据中的增幅来看，2024年2月单月越秀地产实现合同销售金额增幅实则下滑了457.8个百分点，而2024年1月至2月的增幅则下滑241.4个百分点，对于越秀地产来说，可谓开局不利。

前2月份销售业绩增幅低于行业百强及格线

再从今年同期的行业角度来看，越秀地产今年前2月销售业绩增幅也弱于行业百强平均水平。天天房产于3月1日报道显示，中指研究院最新发布《2024年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜》数据显示，2024年1-2月，top100房企销售总额为4762.4亿元，同比下降51.6%。越秀地产以103.0亿元，top100房企中排在14位。

此外，top100房企2月单月销售额环比下降29.3%，同比下降64.7%。

（上图为《2024年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜》，图源：中指研究院）

对比行业数据，越秀地产无论是今年2月单月销售数据增幅，还是今年前两月累计销售数据增幅均低于行业平均线，显然是不及格。

林昭远：企业出问题不能怪市场，只能怪自己

市场的波动下，开年这样一份成绩单或许也在越秀地产管理层的预料之中。曾在2023年中期业绩会上越秀地产掌门人林昭远曾表示，市场的波动给各大企业带来的影响是市场经济里面正常的现象。“2021年第四季度开始，特别是去年，房地产行业急速调转，企业出现问题要考虑对这个市场的波动做了哪些准备，如何管好杠杆和流动性，企业出问题不能怪市场，只能怪自己。”

至此，对于越秀地产后续经营发展，天天房产将持续保持关注。