广东
广州三月楼市小阳春，彻底引爆。
在刚过去的两周，只要稍微有点关注楼市的人，都会有这样的感觉：
新盘相继高调登场，火热成交捷报不断，场子，终于又热起来了！
比如天河东网红大盘珠江花城加推，重现现象级爆红，其中不乏从外地赶来的专业买手；
白云的品实·云湖花城开启现房节活动，每天都迎来50多批客户，销售忙到饭都吃不上；
荔湾花地湾大盘更是简单粗暴，元宵期间直接收金1.5亿，爆发的购买力令人咋舌......
多个项目进一步加大营销力度，3月首周，全市单周推新量恢复至700套以上水平，达至5个月以来高位。
案场的热闹也直接反映到成交数据上。
合富研究院数据显示，3月首周全市新房成交规模已实现4连涨，重回2023年下半年水平。
加上目前广州已处于近几年最宽松的购房环境和历史新低的lpr，买房时机，真的到了。
在一片热火朝天的景象中，广州主城区一个新盘赚足眼球。
项目实景园林首度开放，就吸引数百人冒雨前来一睹真容；
产品讲解环节，销售中心更是座无虚席；
不少意向客户都聚集在沙盘仔细听讲解。
不卖关子了，它就是由实力国企珠实地产打造的珠实·云悦花语。
更值得关注的是，这一次，珠实再为广州带来惊喜，珠实·云悦花语可以说是一次全新、颠覆的产品力升级。
它的必杀技，几乎全部击中当下青年人置业痛点！
产品力①/主城占尽地理优势，地铁直线距离约500米
项目位于广州主城区白云的国际健康城板块。
往大的说，白云是广州人口最多，面积最大区域，人口意味着消费机遇，面积代表发展空间，这也让白云每个产业精准踩在风口。
美妆、皮具、服装和新兴科技等产业，共同构成了白云坚实的产业基础。
在过去的2023年，白云gdp反超海珠，位列全市第5，实际增速在前五中排第一。
往小的说，往小的说，国际健康城板块，总规划148平方公里，规模相当于22个广钢新城，呈“一心四片区”格局。
更重要的是，板块规划了35.5万人口，为适配这部分人口需求，板块规划也下了重本。
特别是交通方面，板块内的地铁14号线已经通车；新白广城际铁路也将预计在今年完工并实现通车，铁路串联起广州北站、广州白云机场和深圳机场等重要交通枢纽。
毫不夸张地说，板块坐拥了白云，乃至半个广州的交通大动脉。
而珠实·云悦花语，与14号线钟落潭站直线距离仅约500米，步行可达，快线2站到嘉禾望岗，7站到天河。
下班几首歌的时间回到家，吃上热腾腾的饭菜，再也不是奢想。
除了现有的14号线，14号线二期也预计在明年通车，届时从项目出发，能一轨直达广州火车站，与中心城区的联系更紧密。
与钟落潭地铁站一站之隔的竹料站，预计今年开通广佛环线东段，从钟落潭出发，4站到天河智慧城，5站到金融城、6站到琶洲。
值得一提的是，项目首推的楼栋在距离地铁站最近的位置，开盘还有惊喜价格优惠！
这，就是珠实地产的诚意。
产品力②/实体园林高标交付，大城配套完美兑现
项目已经开放的实体园林，处处透露“精致”二字。
整个项目采用围合式布局，总体量不算大，约8.5万㎡。
尽管如此，项目还是在园林上大挥手笔，中央水景大园林面积约4万㎡，几乎做到了一半园林，一半住宅。
而且项目楼栋之间间隔很宽，超80米，宽阔视野配上大园林景观，于刚需产品而言，这样的生活质感，放眼白云乃至整个广州，都很难找到第二个。
从实体园林的交付力也可以看出，在细节把控上，项目做到精益求精，未来房子交付，也必定按照这个标准执行。
至于周边的商业、学校配套，前面也提到国际健康城板块规划了超35万人口，这个人口规模，配套绝不会差。
就目前而言，项目楼下的广东第二师范学院实验幼儿园已经开班，从幼儿园开始，就给足家长安全感。
小学方面，项目直线距离仅约800米就有白云广附教育集团下的学校，是广州排名靠前的优质教育资源。（学校具体招生地段以教育部门公告为准）
商业方面，庆达广场、人人佳购物商场已经开业，在建的还有建面约3.3万㎡商业体，从长远来看，板块会越来越热闹。
总之，项目在家门口满足娱乐购物、小孩上学等需求，不成问题。
产品力③/极致产品力再升级，同等面积多一个房
一直以来，大家对珠实的产品都抱有很高期待，除了品牌背书外，他们家产品一直主打“同等面积，多一个房间”的口号，户型十分卷。
而这次珠实·云悦花语的登场，让我们看到珠实在产品力上又做了升级，这已经不是卷户型，而是直接卷产品了！
先来看看建面约70㎡的3房2厅1卫户型，这是板块内唯一超低上车门槛的户型。
△建面约70㎡户型图
户型为经典竖厅设计，全明采光，厨房做到u型设计，可满足多人互相操作。
更绝的是，两个次卧面积相当，没有顾此失彼，多出的一房全部改造好才交付，无需业主操心。
试问，这不是极致三房户型，谁是？
△建面约70㎡创意样板间
另一款较受关注的是建面约79㎡3 1房2厅2卫。
是的你没看错！项目的4房2卫户型，居然从建面不到80㎡做起！
而且它还做到了三开间朝南，在小户型中罕见！
△建面约79㎡户型图
在建面约70㎡户型基础上，该户型增加了入户花园、主卧做成套房，既实用，又兼顾了舒适性。
对于预算不多的二胎家庭而言，这个户型是个非常不错的选择。
△建面约79㎡创意样板间
小户型都做到五脏俱全，大三房、四房户型就更加让人惊叹了。
比如这个建面约87㎡3 1房2厅2卫，为南北横厅设计，无论是通风还是采光都绝佳，可媲美市面上过百平米的产品。
△建面约87㎡户型图
△建面约87㎡创意样板间
面积最大的建面约96-98㎡4房2厅2卫，算是建面约87㎡的进阶版，近7米的超宽景观阳台以及主卧奢阔的独享衣帽间，更彰显主人尊贵品位。
△建面约96-98㎡户型图
△建面约96-98㎡创意样板间
看完项目的所有户型，真的很难不赞叹：
原来留在一线城市主城区，也可以住得精致又从容，理想生活从来无需将就。
产品力④/国企硬核实力背书，创造美好人居生活
最后，项目的品牌背书也十分硬核。
珠实地产是谁？
它隶属的珠江实业集团，成立于1979年，深耕广州，辐射湾区，现已发展为资产超1300亿元的广州市属全资大型国有企业，也是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。
珠实地产作为珠实集团旗下专业化地产品牌，已先后打造了珠江花城、品实·云湖花城、珠江·广钢花城等标杆人居作品。
作为一步步见证广州乃至大湾区成长的开发商，珠实地产实力，毋容置疑，
于购房者而言，选择珠实地产，就是选择一份安心。
而这一次，珠实为广州带来全新惊喜作品，建面70来方做到3 1房，主卧还是套房，二胎家庭也够用了；建面80来方做到3 1房，还带全南采光的大横厅，入市即卖爆也不足为奇。
除了产品全新升级，珠实还为全广州年轻人提供主城美好人居，推出超低门槛置业大礼，颠覆市场认知！
据了解，项目将于3月底开盘，据称价格相当劲爆，总价108万起买主城地铁3房、150万起买主城地铁南向3 1房。
以往总价100万出头的预算买新房，只能在增城、从化等外围区挑选，如今同等价位，居然能入手主城区地铁盘。
刚需的价格，体面的居住感，结合当下火爆的市场购买力，估计项目也是个不愁卖的主。
如果你有兴趣，可得抓紧了，毕竟总价1字头买主城区三房的机会，放眼广州，不多了。
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