山东
李沧北又一大盘规划出炉！青岛最孤独楼盘——央企大盘楼山春晓，终于有伴了！
▲lc1001-007地块，与西侧的楼山春晓项目一路之隔
3月15日，李沧青钢片区lc1001-007地块传来最新进展，青岛自然资源和规划局发布该项目的建设工程设计方案批前公示。该项目位于李沧区楼山二支路以西，创业路以北，与西侧的楼山春晓项目一路之隔，建设单位是青岛城和置业有限公司。该地块于2022年6月6日、由青岛城投房地产开发有限公司以楼面地价9200元/㎡竞得。
▲ lc1001-007地块项目效果图
根据规划方案，该项目规划拟建设7栋24-30f高层住宅（2栋24f、2栋26f、2栋29f、1栋30f），1栋1f公共配套服务设施位于地块北侧。
▲ lc1001-007地块鸟瞰图
该项目用地面积25852.49㎡，总建筑面积102171.51㎡，其中地上计容建筑面积74972.22㎡。
该项目不论是位置、体量、容积率、楼面地价，都与楼山春晓相类、堪称“兄弟”，有了这个“兄弟”项目的陪伴，央企大盘楼山春晓将不再孤单。
▲央企大盘楼山 春 晓已经交付
楼山春晓，为李沧北青钢片区内首个住宅项目，总共10栋高层，总规划户数1071户，容积率2.9，项目已经于去年底交付，但是仍有大量房源待售。楼山春晓距离市中心较远，周边配套欠佳，该项目的房价，从2021年底开盘时单价接近2万元/㎡，一路下跌，到2023年下半年，楼山春晓的特价房源已经在1.6~1.7万元/㎡左右。即使有五十八中北校区签约落地进场施工这样的重大利好，也无法继续拉动楼山春晓的销售颓势。
▲楼山春晓和旁边一路之隔的lc1001-007地块
将来的李沧北青钢片区楼市，是兄弟同心、其利断金共同走向辉煌，还是兄弟阋墙、刺刀见红上演惨烈价格战，不妨拭目以待！
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